ラフィスタ品川ベイ

  • 東京都品川区勝島一丁目

  • 京急本線 / 鮫洲駅 徒歩8分

  • 2013年築 / 7階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

65.3
非常に割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
2,190万円
106.6万円/㎡
相場
2,611万円
127.1万円/㎡
1,786
2,336
2,886
3,436
AI査定結果
推定相場価格
2,611万円
127.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,336万円〜2,886万円
113.7万円/㎡〜140.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ラフィスタ品川ベイ
2,190万円（106.6万円/㎡）/ 2階 / 20.55㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は113.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/212,190万円106.6万円2階 20.55㎡ 1K-
2024/11/182,250万円108.9万円2階 20.66㎡ 1K東
2024/09/242,390万円116.3万円7階 20.55㎡ 1K西
2024/08/112,400万円116.8万円6階 20.55㎡ 1K-
2024/07/292,400万円116.8万円7階 20.55㎡ 1K西
2024/03/262,350万円114.4万円3階 20.55㎡ 1K西
2023/11/282,380万円115.8万円7階 20.55㎡ 1K南東

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21ラフィスタ品川ベイ
品川区勝島一丁目
鮫洲駅8分 2,190万円106.6万円20.55㎡1K2階 / 7階建 -2013年65戸RC
2024/06/11SKYCOURT品川パークサイド3
品川区南大井一丁目
立会川駅4分 2,200万円104.3万円21.09㎡1R3階 / 5階建 -2015年49戸RC
2024/06/09スカイコート品川パークサイドIII
品川区南大井一丁目
立会川駅5分 2,200万円104.3万円21.09㎡1K3階 / 5階建 北西2015年49戸RC
2025/04/13ザ・レジデンス・オブ・トーキョーKK06
品川区東大井二丁目
鮫洲駅7分 2,900万円131.5万円22.05㎡1K1階 / 6階建 -2018年58戸RC
2025/04/13クレイシア品川東大井
品川区東大井三丁目
立会川駅5分 2,490万円121.3万円20.52㎡1K7階 / 15階建 -2016年52戸RC
2021/06/28シティインデックス大井町
品川区東大井三丁目
大井町駅7分 2,780万円117.3万円23.69㎡1K3階 / 5階建 南東2014年60戸RC
2021/05/30BRIZZシナガワオオイDUE
品川区南大井四丁目
立会川駅3分 2,180万円101.8万円21.42㎡1R3階 / 5階建 北2009年30戸RC
2023/11/26ブライズ品川大井
品川区南大井四丁目
立会川駅3分 2,580万円126.7万円20.37㎡1K3階 / 7階建 西2009年36戸RC
2024/07/17ブライズ品川南ル・リオン
品川区南大井四丁目
立会川駅6分 2,300万円100.1万円22.98㎡1K7階 / 15階建 西2008年115戸SRC
2025/04/07セジョリ大井町
品川区東大井一丁目
鮫洲駅2分 3,000万円132.6万円22.63㎡1K5階 / 9階建 北2009年29戸RC
2023/11/26ブライズ品川南Lelion
品川区南大井四丁目
立会川駅6分 2,100万円99.3万円21.15㎡1K1階 / 15階建 南2008年115戸SRC
2023/08/24クレイシア南大井
品川区南大井四丁目
立会川駅7分 2,500万円117.7万円21.24㎡1K5階 / 5階建 南2012年28戸RC
2025/04/26アイルカナーレ品川南
品川区南大井四丁目
立会川駅8分 2,615万円114.3万円22.87㎡1K12階 / 15階建 -2016年43戸RC
2025/05/03ZOOM品川南
品川区南大井四丁目
立会川駅8分 3,100万円130.0万円23.85㎡1K6階 / 15階建 東2014年95戸RC
2024/01/03リライア大井町ヒルズ
品川区大井四丁目
大井町駅6分 2,850万円139.4万円20.45㎡1K3階 / 6階建 東2017年42戸RC
2024/11/23シーフォルム大井町
品川区東大井五丁目
大井町駅5分 3,180万円155.9万円20.4㎡1K7階 / 9階建 北東2018年24戸RC
2025/02/21SYFORMEOIMACHI
品川区東大井五丁目
大井町駅5分 3,180万円155.9万円20.4㎡1K7階 / 9階建 北2018年24戸RC
2024/12/07スカイコート品川南大井第2
品川区南大井四丁目
立会川駅8分 2,700万円130.1万円20.75㎡1K4階 / 9階建 -2009年37戸RC
2023/01/20スカイコート品川パークサイド
品川区南大井二丁目
大森海岸駅7分 2,200万円97.7万円22.51㎡1K4階 / 9階建 南2013年61戸RC
2025/05/13レガリス品川南大井パークサイド
品川区南大井二丁目
大森海岸駅6分 2,730万円128.5万円21.24㎡1K9階 / 12階建 北2017年113戸RC
2022/05/24エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ
品川区大井四丁目
大井町駅4分 2,500万円122.2万円20.46㎡1K2階 / 15階建 南東2013年64戸RC
2023/09/08スカイコート品川南大井
品川区南大井五丁目
大森駅10分 2,100万円102.4万円20.51㎡1K3階 / 9階建 東2008年16戸RC
2023/07/07Lelion南大井
品川区南大井五丁目
大森駅9分 2,360万円110.4万円21.37㎡1K5階 / 9階建 西2013年60戸RC
2024/10/24PREMIUMCUBE大森
品川区南大井五丁目
大森駅9分 2,480万円110.4万円22.47㎡1R3階 / 7階建 北2010年23戸RC
2025/05/20クレヴィスタ大森
品川区南大井五丁目
大森駅9分 2,850万円126.7万円22.5㎡1K3階 / 12階建 -2018年31戸RC
2025/05/11ステージグランデ大森アジールコート
品川区南大井三丁目
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2021/09/13エステムプラザ品川アーバンヒルズ
品川区大井一丁目
大井町駅5分 2,480万円118.3万円20.97㎡1K10階 / 11階建 南東2008年39戸RC
2025/04/28ルーブル大森八番館
品川区南大井三丁目
大森海岸駅6分 2,280万円108.6万円21㎡1K2階 / 8階建 南2011年62戸RC
2024/02/03フェルクルール品川南
品川区南大井六丁目
大森駅8分 2,180万円104.6万円20.84㎡1K3階 / 7階建 南西2014年21戸RC
2024/10/07ルーブル品川南大井弐番館
品川区南大井三丁目
大森海岸駅5分 2,500万円138.0万円18.12㎡1K2階 / 12階建 北2014年53戸RC
2025/05/11プレール・ドゥーク品川シーサイド
品川区東品川四丁目
青物横丁駅5分 2,530万円118.3万円21.38㎡1K3階 / 7階建 -2009年35戸RC
2023/12/08ラ・シード品川南大井
品川区南大井六丁目
大森駅6分 2,430万円113.6万円21.4㎡1K8階 / 8階建 北2014年25戸RC
2025/02/07リファイズ品川南
品川区南大井三丁目
大森駅7分 2,240万円108.6万円20.63㎡1K5階 / 12階建 -2008年32戸RC
2025/02/05Refays品川南
品川区南大井三丁目
大森海岸駅6分 2,240万円108.6万円20.63㎡1K6階 / 12階建 北2008年32戸RC
2020/11/20ログ品川サンズ
品川区南品川二丁目
青物横丁駅2分 2,299万円114.8万円20.03㎡1K3階 / 15階建 南2015年37戸RC
2024/03/26クレヴィスタ大森II
品川区南大井三丁目
大森海岸駅4分 2,880万円133.8万円21.52㎡1K8階 / 12階建 北東2018年31戸RC
2025/05/03LogShinagawaSurfside
品川区南大井三丁目
大森駅6分 2,400万円114.0万円21.06㎡1K2階 / 12階建 南2017年61戸RC
2023/03/02ガーラ・プレシャス大井町
品川区大井五丁目
西大井駅10分 2,730万円133.5万円20.45㎡1K4階 / 11階建 西2016年52戸RC
2022/12/12ブライズ品川南DUE
品川区南大井三丁目
大森海岸駅4分 2,060万円95.5万円21.56㎡1K6階 / 9階建 北2011年28戸RC
2023/12/01アクサス南品川
品川区南品川五丁目
青物横丁駅4分 2,740万円129.7万円21.12㎡1K3階 / 14階建 東2017年37戸RC
2023/03/04AXAS南品川
品川区南品川五丁目
青物横丁駅3分 2,880万円134.0万円21.49㎡1K9階 / 14階建 東2017年36戸RC
2025/03/10メイクスデザイン大森
品川区南大井三丁目
大森海岸駅2分 2,850万円130.9万円21.78㎡1K2階 / 12階建 -2017年32戸RC
2024/03/30ヴァレッシア品川南シティ
品川区南大井三丁目
大森駅5分 2,650万円131.3万円20.19㎡1K6階 / 8階建 東2010年22戸RC
2023/01/30PREMIUMCUBE大森DEUX
品川区南大井三丁目
大森駅5分 2,500万円122.5万円20.41㎡1K6階 / 8階建 西2011年27戸RC
2024/09/04プレール・ドゥーク南品川
品川区南品川四丁目
大井町駅10分 2,660万円126.7万円20.99㎡1K4階 / 7階建 北2011年68戸RC
2021/01/28クレイシア大井町
品川区二葉一丁目
下神明駅6分 3,180万円148.7万円21.38㎡1K7階 / 11階建 北東2018年80戸RC
2024/10/03セジョリ南品川
品川区南品川四丁目
新馬場駅7分 2,300万円102.5万円22.44㎡1K5階 / 7階建 北2009年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.6%上昇、品川区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は品川区の平均と比較して22.7%割安です。
2008〜2018年築, 専有面積10.55㎡〜30.55㎡の平均販売価格
東京都
113.3万円/㎡
前年比+3.6%
品川区
137.9万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名ラフィスタ品川ベイ
所在地東京都品川区勝島一丁目
交通京急本線鮫洲駅徒歩8分
築年月2013年
階数7階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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